Вопросы по ЖКХ

• промывка и испытание систем центрального отопления;
• ремонт или частичная замена стояков холодного и горячего водоснабжения, канализации и центрального отопления;
• обслуживание индивидуальных тепловых пунктов жилых домов;
• выборочная замена общедомовых сетей, т.е. лежаки, которые находятся в подвалах и на чердаках;
• частичная замена запорной арматуры (краны, задвижки) до первого запорного клапана в квартиру;
• прочистка и промывка канализационных выпусков из жилого здания;
• работы по обеспечению освещения лестничных клеток;
• замеры сопротивления изоляции проводки;
• ремонт главного распределительного щита;
• ремонт поэтажных электрических щитов;
• ремонт распределяющих электрическую энергию коробок до счётчиков;
• ремонт или частичная замена кабеля от главного распределительного щита до поэтажных электрических щитов.

Что включает в себя ремонт конструктивных элементов жилых зданий?

 Ремонт конструктивных элементов жилых зданий включает в себя:

• текущий ремонт кровли, т.е. выборочная замена кровли, промазка мастикой гребней  кровли, выборочный ремонт стропильной системы;
• герметизация межпанельных швов, согласно адресной программы;
• выборочный ремонт фасада до 2-х этажей, т.е. цементирование образовавшихся трещин на  фасаде;
• ремонт или частичная замена воронок и водосточных труб;
• ремонт бетонной отмостки;
• косметический ремонт подъездов по адресной программе планово-предупредительного   ремонта;
• замена разбитого стекла в окнах подъезда;
• выборочный ремонт подоконных досок в подъезде без снятия с места;
• выборочный ремонт или замена оконных и дверных блоков в подъездах;
• установка дверных пружин в подъездах;
• установка замков на дверях чердаков и подвалов.

Что такое санитарное содержание домовладений?

Санитарное содержание жилого дома (домовладения)  включает в себя:

• санитарное содержание чердаков и подвалов, т.е. очистка от мусора, дератизация (уничтожение грызунов) и дезинфекция (уничтожение насекомых);

 Что представляет из себя коммунальная услуга в виде отопления?

 Данная услуга заключается в обеспечении комфортной температуры воздуха в жилых помещениях. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года внутренняя температура воздуха в жилых помещениях должна обеспечиваться:

• не ниже + 18 градусов С для рядовых комнат, кухня;
• не ниже + 20 градусов С для угловых комнат;

Таким образом, температура отопительных приборов и стояков в жилых помещениях не является показателем качества предоставления услуги в виде отопления. При положительной температуре наружного воздуха, чуть теплые батареи компенсируют потери тепла в квартире и создают нормативную температуру внутреннего воздуха.

Что такое Бытовой мусор?

Определение дается в Правилах предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 10 апреля 1997 года №155 (с изменениями):

• «твердые и жидкие бытовые отходы» - отходы, образующиеся в результате жизнедеятельности населения;
• «крупногабаритный мусор» - упаковка товаров, текущий ремонт жилых помещений, крупногабаритные предметы домашнего обихода.

Кто и как устанавливает тариф за содержание жилья?

Порядок установления платы за содержание жилья для собственников жилых помещений устанавливается статьей 156 Жилищного кодекса РФ, пунктами 31, 32, 33, 34 Постановления Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года. Оба этих документа регламентируют, что:

– Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников, выбравших способ управления – управляющую организацию для управления своим многоквартирным домом принимается решением общего собрания собственников в таком доме на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества конкретного дома.